Эксперты Группы «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» представляют исследование рынка загородной недвижимости России в 2022 году
06 июля 2022
Ситуация на рынке после 2020 года
В 2020 пандемийный год произошел бум спроса на загородное жилье. В связи с чем самые привлекательные для покупателей объекты недвижимости были проданы и на рынке остались только наиболее неликвидные постройки. В течение последующих полутора лет количество новых введенных в эксплуатацию площадей также впечатляет: за 2021 год в оборот было введено 49,1 млн квадратных метров, что на 23,4% больше, чем в 2020 году.Однако помимо предложения трансформируется и спрос. В текущем году наблюдаются проблемы с продажами домов больших по площади. Экономия и рациональность становятся важными потребительскими привычками, которые отражаются и на спрос в сфере загородной недвижимости. Так, по данным «ЦИАН Аналитики», более половины потенциальных покупателей не готовы рассматривать покупку домов более 200 кв. м.
Смещение спроса на рынке загородной недвижимости в 2022 году
Основными трендами на рынке, которые выделяют и подробно разбирают авторы исследования, являются:- Рост спроса на компактные 1-2 этажные дома с максимальной эргономичностью и коэффициентом полезной площади
- Смещение спроса в пользу более современных и хорошо организованных загородных поселков с централизованными коммуникациями и развитой инфраструктурой.
- С 2022 происходит смещение спроса с готовых построек на пустые участки и, в последующем, самостоятельное или с помощью застройщиков возведение дома.
Эксперты ЦИАН.Аналитики выделяют три основные причины смещения спроса:
- снижение денежных затрат за счет возможности распределить затраты на несколько лет постройки дома;
- при высокой инфляции земельный участок может стать высокодоходным способом инвестирования;
- в 2020-2021 годах наблюдался рекордный спрос на готовые дома, в связи с чем на рынке произошло снижение объема предложения. Тем самым потенциальным покупателям стало труднее найти загородное жилье, удовлетворяющее все их запросы.
Господдержка отрасли
В 2022 по всей экономике, в том числе в строительстве, объявлены масштабные меры господдержки, применяются новые подходы к регулированию отрасли. В статье рассматривается влияние на рынок следующих мер:- Льготная ипотека
- Введение Эскроу-счетов
- «Дачная амнистия»
- Сервис «Цифровое строительство индивидуального жилого дома»
- Антикризисные меры по упрощению допуска на рынок импортных строительных материалов и упрощения некоторых бюрократических процедур.
Комментарий эксперта
Если вы – представитель СМИ и вам требуется комментарий эксперта, пожалуйста заполните форму.
Вам может быть интересно
Другие новости компании
14 марта 2023
Эксперты Группы представляют мониторинг законодательных нововведений в РФ за период с 28 февраля по 13 марта 2023 года.
10 марта 2023
Напоминаем: с появлением новых федеральных стандартов бухучета стало обязательным проведением тестирования активов на обесценение до момента сдачи отчетности. Специалисты практики Инвестиционного консалтинга и оценки предлагают комплексную поддержку в рамках тестирования на обесценение.
09 марта 2023
Роструд опубликовал план проверок работодателей на 2023 год. О том, кому готовиться ко встрече с федеральным органом в 2023 году – в обзоре специалистов практики Кадрового консалтинга.
