Эксперты Группы «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» представляют исследование рынка загородной недвижимости России в 2022 году
06 июля 2022
Ситуация на рынке после 2020 года
В 2020 пандемийный год произошел бум спроса на загородное жилье. В связи с чем самые привлекательные для покупателей объекты недвижимости были проданы и на рынке остались только наиболее неликвидные постройки. В течение последующих полутора лет количество новых введенных в эксплуатацию площадей также впечатляет: за 2021 год в оборот было введено 49,1 млн квадратных метров, что на 23,4% больше, чем в 2020 году.Однако помимо предложения трансформируется и спрос. В текущем году наблюдаются проблемы с продажами домов больших по площади. Экономия и рациональность становятся важными потребительскими привычками, которые отражаются и на спрос в сфере загородной недвижимости. Так, по данным «ЦИАН Аналитики», более половины потенциальных покупателей не готовы рассматривать покупку домов более 200 кв. м.
Смещение спроса на рынке загородной недвижимости в 2022 году
Основными трендами на рынке, которые выделяют и подробно разбирают авторы исследования, являются:- Рост спроса на компактные 1-2 этажные дома с максимальной эргономичностью и коэффициентом полезной площади
- Смещение спроса в пользу более современных и хорошо организованных загородных поселков с централизованными коммуникациями и развитой инфраструктурой.
- С 2022 происходит смещение спроса с готовых построек на пустые участки и, в последующем, самостоятельное или с помощью застройщиков возведение дома.
Эксперты ЦИАН.Аналитики выделяют три основные причины смещения спроса:
- снижение денежных затрат за счет возможности распределить затраты на несколько лет постройки дома;
- при высокой инфляции земельный участок может стать высокодоходным способом инвестирования;
- в 2020-2021 годах наблюдался рекордный спрос на готовые дома, в связи с чем на рынке произошло снижение объема предложения. Тем самым потенциальным покупателям стало труднее найти загородное жилье, удовлетворяющее все их запросы.
Господдержка отрасли
В 2022 по всей экономике, в том числе в строительстве, объявлены масштабные меры господдержки, применяются новые подходы к регулированию отрасли. В статье рассматривается влияние на рынок следующих мер:- Льготная ипотека
- Введение Эскроу-счетов
- «Дачная амнистия»
- Сервис «Цифровое строительство индивидуального жилого дома»
- Антикризисные меры по упрощению допуска на рынок импортных строительных материалов и упрощения некоторых бюрократических процедур.
Комментарий эксперта
Если вы – представитель СМИ и вам требуется комментарий эксперта, пожалуйста заполните форму.
Вам может быть интересно
Другие новости компании
20 сентября 2023
20 сентября на бесплатном вебинаре Ольга Косинова, Руководитель практики Кадрового консалтинга Группы «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ», подробно рассмотрела практику ведения воинского учета и рассказала, как при этом минимизировать риски привлечения к ответственности.
19 сентября 2023
Рейтинговое агентство RAEX опубликовало ежегодный рейтинг делового потенциала оценочных компаний по итогам 2022 года. Группа «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» упрочила свои позиции, войдя в ТОП-25 рэнкинга.
11 сентября 2023
Эксперты Группы представляют мониторинг законодательных нововведений в РФ за период с 04 по 11 сентября 2023 года.
