Меню Услуги и практики Кейсы Запрос
Клиенты и кейсы
Оставить заявку
Отправьте сообщение и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Актуально

Минфин РФ продолжает работу в направлении сближения стандартов РСБУ и МСФО. Уже вступила в силу новая редакция ПБУ 18/02, а в ближайшие два года компании будут обязаны применять и новые ФСБУ. О том, что изменилось и как эффективно перейти на новые правила – в консультации экспертов практики Аудит Группы «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ».

Оставить заявку
Отправьте сообщение и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Свяжитесь с нами
Отправьте сообщение и наши менеджеры свяжутся с вами в самое короткое время
Аудиторско-консалтинговая группа «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ»
127015, г. Москва, ул. Вятская, д. 70
info@delprof.ru
+7 (495) 740-16-01
Клиенты и кейсы
Что вы ищете?
Главная Услуги и практики Оценка Оценка недвижимого имущества
Оценка для целей оспаривания кадастровой стои…

Оценка для целей оспаривания кадастровой стоимости

Одной из современных проблем, с которой сталкиваются землепользователи и владельцы недвижимости, является завышение государственными оценщиками кадастровой стоимости земельных участков и расположенных на них объектах недвижимого имущества в несколько раз по сравнению с рыночной стоимостью данных объектов.

Кадастровая оценка – вид оценки недвижимого имущества и земельных участков, которая проводится в соответствии с законодательством РФ уполномоченными государственными органами и применяется в фискальных и информационных целях. Исходя из данных кадастровой оценки, устанавливается ставка земельного налога, величина налога на недвижимость, размер арендной платы, формируется рынок земельных участков, определяется стоимость городских земель при заключении сделок с недвижимостью и пр.  

Завышение кадастровой стоимости имущества приводит к необоснованному увеличению налогооблагаемой базы и размеров арендных платежей, поэтому владельцы недвижимости заинтересованы в максимально точном определении ее реальной рыночной стоимости, тем более что нормы Земельного кодекса РФ устанавливают, что кадастровая оценка земельного участка должна максимально соответствовать рыночной и не превышать ее. В 2010 году, с внесением изменений в Земельный кодекс, землевладельцы получили право на оспаривание кадастровой оценки земли путем проведения независимой рыночной оценки. Оспорить кадастровую стоимость можно в административном (в течение 6 месяцев с момента проведения кадастровой оценки путем направления отчета об оценке и положительного заключения экспертизы СРО в Федеральную кадастровую палату Росреестра) или судебном порядке.  

Определение кадастровой стоимости в целях оспаривания

Определение и оспаривание кадастровой стоимости имущества невозможно без проведения квалифицированной оценки его рыночной стоимости. 

Эксперты АКГ «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» выполнят оценку в сжатые сроки и помогут вам отстоять свои имущественные интересы во взаимоотношениях с налоговыми органами и в иных случаях, предусмотренных законодательством.  

Результаты оценки помогут вам оспорить кадастровую стоимость имущества и тем самым:

  • минимизировать налоговую нагрузку;
  • определить адекватный размер арендных платежей, расчет которых осуществляется в привязке к кадастровой стоимости арендуемого имущества;
  • снизить стоимость имущества при его выкупе в собственность;
  • защитить ваши имущественные интересы.

Специалисты АКГ «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» имеют обширный успешный опыт в оценке земельных участков и недвижимого имущества для целей оспаривания их кадастровой стоимости. Отчеты, составляемые нашими оценщиками, получают одобрение экспертами СРО и являются неоспоримыми аргументами в спорах по снижению размеров арендных, налоговых и иных платежей, размер которых законодательство напрямую связывает с кадастровой стоимостью недвижимого имущества. 

Вас проконсультирует
Юлия Белогорцева
Партнер практики Оценки Группы «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ»
Оптимальный расчет
Составим предложение с учетом специфики Вашего бизнеса
У вас конкурсная закупка по 223-ФЗ или 44-ФЗ?
Будем рады принять участие в Вашем конкурсе
Приглашение на конкурс

Актуально

07 Мая 2020
Эксперты прогнозируют рост мировой экономики на 5,8% в 2021 году по мере стабилизации экономической активности. Но сегодня довольно трудно говорить о реалистичности данного прогноза. Пандемия выявила острый кризис глобализации и привела к кардинальным изменениям в мировой экономике. Правительства стран вынуждены сохранять экономическую активность государств в условиях карантина. О возможных сценариях развития мировой экономики, а также о динамике экономических отраслей России – в исследовании аналитиков Группы «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ».
Юлия Белогорцева
Партнер практики Оценки Группы «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ»
Результаты шестнадцатого рейтинга крупнейших оценочных организаций показали, что рынок вышел из стагнации и пошел в рост. О том, какие тенденции характерны сегодня для рынка оценочных услуг и развития каких направлений стоит ожидать в ближайшей перспективе - в комментарии Юлии Белогорцевой, Партнера практики Оценки и инвестиционного консалтинга для агентства RAEX-Аналитика.

Нам доверяют

Газпромбанк
Настоящим письмом АО «Газпромбанк» подтверждает факт сотрудничества с компанией АО АК «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» в рамках проекта по независимой оценке рыночной стоимости арендной платы. Сотрудничество было эффективным, компетенции и подход компании полностью отвечают тем высоким требованиям, которые мы всегда предъявляем к своим поставщикам.
Фонд «Сколково»
В процессе сотрудничества специалисты ЗАО АК «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» проявили высокую квалификацию и технически грамотное отношение к работе.
Швабе
Научно-производственный концерн «Оптические Системы и технологии» выражает благодарность ЗАО АК «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» за плодотворное сотрудничество в области оценки. Компания зарекомендовала себя как надежный и ответственный партнер.

Наши преимущества

Группа «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» — одна из ведущих российских компаний в области оценочных услуг. Компания имеет заслуженную репутацию на российском рынке оценочных услуг, ежегодно подтверждаемую национальными рейтингами, в которых Группа неизменно входит в число крупнейших.

13 место
среди крупнейших компаний, оказывающих услуги оценки (RAEX)
Стаж работы
Средний стаж работы ключевых специалистов - более 10 лет
25 лет успеха
Более 25 лет опыта работы на рынке аудиторских и консалтинговых услуг
Комплексная поддержка
Привлечение экспертов смежных практик на любом этапе проекта для выявления и анализа всех аспектов

Запрос предложения

Запросить предложение
Задать вопрос
Запросить комментарий эксперта