Наши услуги
Группа «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» выполняет независимую оценку нематериальных активов (НМА), недвижимости, бизнеса и других объектов более 25 лет. Наши эксперты имеют обширный практический опыт и подтвержденную квалификацию, поэтому могут объективно определить стоимость активов любой сложности. В своей работе мы используем многократно апробированные методики, дающие наиболее точный результат. Деятельность компании строго регламентирована Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ и другими нормативными документами, регулирующими отрасль.
Что представляет собой оценка?
Независимая оценка проводится для определения рыночной, ликвидационной или других видов стоимости объектов. Она может применяться как в отношении материального имущества (недвижимости, транспортных средств, оборудования), так и для вычисления цены НМА (лицензий, патентов, товарных знаков). Экспертная независимая оценка позволяет правильно учесть объекты в налоговой и бухгалтерской документации и установить справедливую цену при совершении любых сделок.
В каких случаях необходимо провести оценку?
Независимая экспертиза и оценка чаще всего требуются:
- для совершения сделок с имуществом (купли-продажи, мены, сдачи в аренду);
- оформления кредита с указанием исследуемого объекта в качестве залога;
- страхования актива;
- оформления прав по наследству;
- внесения актива в уставный капитал юридического лица;
- привлечения стороннего финансирования или инвестиций;
- расчета налогооблагаемой базы;
- переоценки основных средств;
- изменения учетной стоимости;
- разрешения споров с третьими лицами.
Подходы к проведению независимой оценки
Наша оценочная компания использует три основных метода:
- Затратный. Данный подход к экспертной независимой оценке показывает надежные результаты вне зависимости от рыночных условий, но отличается большой трудоемкостью. Он демонстрирует размер затрат, которые необходимы для воссоздания актива.
- Сравнительный. Метод подходит для тех объектов, которые имеют множество аналогов, реализуемых на открытом рынке. Независимая экспертиза и оценка в данном случае сводятся к поиску информации о сделках и ценах, указанных в предложениях о покупке и продаже активов. Если аналоги отличаются по характеристикам от оцениваемого объекта, эксперты проводят пересчет стоимости с учетом определенных коэффициентов.
- Доходный. Способ позволяет оценить потенциальную экономическую выгоду, которую может получить владелец от коммерческой эксплуатации объекта. Для определения стоимости в этом случае используются методы дисконтирования потоков и капитализации имеющегося дохода.
Полный комплекс подходов определяется приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 и приложениями к нему.
Какие объекты подлежат независимой экспертной оценке?
- Бизнес.
- Ценные бумаги.
- Интеллектуальная собственность.
- Недвижимость (дома, коммерческие и производственные помещения, земельные участки).
- Объекты незавершенного строительства.
- Транспортные средства (автомобили, спецтехника).
- Промышленное оборудование.
- Дебиторская задолженность.
- Доли в уставном капитале юридического лица и др.
Результат оценки
Основным результатом работы экспертов является отчет об оценке. Это официальный документ, который может использоваться для любых целей перед третьими лицами, судом и иными государственными органами. Отчет имеет оттиск печати компании и личную подпись эксперта, проводившего работу. Он оформляется в соответствии со статьей 11 «Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки» Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Документ содержит:
- техническое задание от заказчика;
- информацию о клиенте;
- исчерпывающие сведения об оценщике;
- описание стандартов, примененных в работе;
- описание и характеристики объекта;
- анализ рынка;
- описание подхода, применяемого в работе;
- данные об объектах-аналогах;
- расчет стоимости объекта;
- документы компании, выполнившей оценку.
Чтобы заказать отчет об оценке в Группе «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ», достаточно позвонить или посетить офис в Москве. Менеджер проведет первичную консультацию и поможет составить техническое задание для эксперта.
Наши преимущества
Кейсы
Array
(
[ID] => 11826
[TYPE] => CASES
[SECTION] =>
[PUB_TYPE] => pub.i
[NAME] => Оценка в целях ФСБУ для транспортной компании
[PREVIEW] =>
[LINK] => /clients/cases/otsenka-v-tselyakh-fsbu-dlya-transportnoy-kompanii/
[IMAGE] => /upload/iblock/0d9/poezd.jpg
[DATE] =>
[PERSON] => Array
(
[ID] => 13968
[~NAME] => Олег Соловьев
[NAME] => Олег Соловьев
[~ROLE] => Директор департамента Оценки
[ROLE] => Директор департамента Оценки
[~PREVIEW] =>
Олег окончил Институт профессиональных бухгалтеров и аудиторов России по специальности «Бухгалтерский учет», Институт профессионального образования по специальности «Оценка бизнеса», а также Институт международного права и экономики им. А.С. Грибоедова по специальности «Арбитражное управление». Имеет 5-летний опыт работы на должности ведущего бухгалтера, а также более 10 лет в оценочной деятельности.
Среди ключевых компетенций – оценка движимого и недвижимого имущества, подготовка отчетов в рамках проведения судебных экспертиз, анализ наилучшего варианта использования оцениваемых активов, а также разработка стратегий в области управления недвижимыми активами.
[PREVIEW] =>
Олег окончил Институт профессиональных бухгалтеров и аудиторов России по специальности «Бухгалтерский учет», Институт профессионального образования по специальности «Оценка бизнеса», а также Институт международного права и экономики им. А.С. Грибоедова по специальности «Арбитражное управление». Имеет 5-летний опыт работы на должности ведущего бухгалтера, а также более 10 лет в оценочной деятельности.
Среди ключевых компетенций – оценка движимого и недвижимого имущества, подготовка отчетов в рамках проведения судебных экспертиз, анализ наилучшего варианта использования оцениваемых активов, а также разработка стратегий в области управления недвижимыми активами.
[PHONE] =>
[PHONE_RAW] =>
[EMAIL] =>
[PHOTO] => /upload/iblock/b20/skaxayay3p4efo55fbo3docguts2szdp/Oleg-Solovev-seryy-fon.jpg
[AVATAR] => /upload/resize_cache/iblock/190/c82qn87zmnhku3725nwmi3qslvihi8jx/320_320_1/Oleg-Solovev-seryy-fon.jpg
[TRANSPARENT_PHOTO] => /upload/resize_cache/iblock/ba9/mvqia575u3ze01b8qy90jutewe2abrqp/1080_1080_1/4_min.png
[ABOUT] =>
)
[TAGS] => Array
(
[0] => Array
(
[ID] => 10018
[~NAME] => Новые ФСБУ
[NAME] => Новые ФСБУ
[LINK] => /search/tags/?q=новые+фсбу
)
[1] => Array
(
[ID] => 6031
[~NAME] => Тестирование на обесценение
[NAME] => Тестирование на обесценение
[LINK] => /search/tags/?q=тестирование+на+обесценение
)
[2] => Array
(
[ID] => 6032
[~NAME] => Переоценка основных средств
[NAME] => Переоценка основных средств
[LINK] => /search/tags/?q=переоценка+основных+средств
)
[3] => Array
(
[ID] => 5992
[~NAME] => Практика Оценки
[NAME] => Практика Оценки
[LINK] => /search/tags/?q=практика+оценки
)
[4] => Array
(
[ID] => 5766
[~NAME] => Транспорт
[NAME] => Транспорт
[LINK] => /search/tags/?q=транспорт
)
[5] => Array
(
[ID] => 5767
[~NAME] => Логистика
[NAME] => Логистика
[LINK] => /search/tags/?q=логистика
)
)
[TAGS_OPEN] => Array
(
[0] => Array
(
[ID] => 10018
[~NAME] => Новые ФСБУ
[NAME] => Новые ФСБУ
[LINK] => /search/tags/?q=новые+фсбу
)
[1] => Array
(
[ID] => 6032
[~NAME] => Переоценка основных средств
[NAME] => Переоценка основных средств
[LINK] => /search/tags/?q=переоценка+основных+средств
)
[2] => Array
(
[ID] => 5766
[~NAME] => Транспорт
[NAME] => Транспорт
[LINK] => /search/tags/?q=транспорт
)
[3] => Array
(
[ID] => 5767
[~NAME] => Логистика
[NAME] => Логистика
[LINK] => /search/tags/?q=логистика
)
)
)
Array
(
[ID] => 12738
[TYPE] => CASES
[SECTION] =>
[PUB_TYPE] => pub.i
[NAME] => Отражение нематериальных активов в учете
[PREVIEW] =>
[LINK] => /clients/cases/otrazhenie-nematerialnykh-aktivov-v-uchete/
[IMAGE] => /upload/iblock/6e1/gnpp1cxn050y2kze5ljq4fzh0bvia3b0/intellectual_property_5.jpg
[DATE] =>
[PERSON] => Array
(
[ID] => 13968
[~NAME] => Олег Соловьев
[NAME] => Олег Соловьев
[~ROLE] => Директор департамента Оценки
[ROLE] => Директор департамента Оценки
[~PREVIEW] =>
Олег окончил Институт профессиональных бухгалтеров и аудиторов России по специальности «Бухгалтерский учет», Институт профессионального образования по специальности «Оценка бизнеса», а также Институт международного права и экономики им. А.С. Грибоедова по специальности «Арбитражное управление». Имеет 5-летний опыт работы на должности ведущего бухгалтера, а также более 10 лет в оценочной деятельности.
Среди ключевых компетенций – оценка движимого и недвижимого имущества, подготовка отчетов в рамках проведения судебных экспертиз, анализ наилучшего варианта использования оцениваемых активов, а также разработка стратегий в области управления недвижимыми активами.
[PREVIEW] =>
Олег окончил Институт профессиональных бухгалтеров и аудиторов России по специальности «Бухгалтерский учет», Институт профессионального образования по специальности «Оценка бизнеса», а также Институт международного права и экономики им. А.С. Грибоедова по специальности «Арбитражное управление». Имеет 5-летний опыт работы на должности ведущего бухгалтера, а также более 10 лет в оценочной деятельности.
Среди ключевых компетенций – оценка движимого и недвижимого имущества, подготовка отчетов в рамках проведения судебных экспертиз, анализ наилучшего варианта использования оцениваемых активов, а также разработка стратегий в области управления недвижимыми активами.
[PHONE] =>
[PHONE_RAW] =>
[EMAIL] =>
[PHOTO] => /upload/iblock/b20/skaxayay3p4efo55fbo3docguts2szdp/Oleg-Solovev-seryy-fon.jpg
[AVATAR] => /upload/resize_cache/iblock/190/c82qn87zmnhku3725nwmi3qslvihi8jx/320_320_1/Oleg-Solovev-seryy-fon.jpg
[TRANSPARENT_PHOTO] => /upload/resize_cache/iblock/ba9/mvqia575u3ze01b8qy90jutewe2abrqp/1080_1080_1/4_min.png
[ABOUT] =>
)
[TAGS] => Array
(
[0] => Array
(
[ID] => 5904
[~NAME] => Оценка НМА
[NAME] => Оценка НМА
[LINK] => /search/tags/?q=оценка+нма
)
[1] => Array
(
[ID] => 9793
[~NAME] => Управление интеллектуальной собственностью
[NAME] => Управление интеллектуальной собственностью
[LINK] => /search/tags/?q=управление+интеллектуальной+собственностью
)
[2] => Array
(
[ID] => 5765
[~NAME] => Торговля
[NAME] => Торговля
[LINK] => /search/tags/?q=торговля
)
[3] => Array
(
[ID] => 5992
[~NAME] => Практика Оценки
[NAME] => Практика Оценки
[LINK] => /search/tags/?q=практика+оценки
)
[4] => Array
(
[ID] => 5771
[~NAME] => Пищевая промышленность
[NAME] => Пищевая промышленность
[LINK] => /search/tags/?q=пищевая+промышленность
)
)
[TAGS_OPEN] => Array
(
[0] => Array
(
[ID] => 9793
[~NAME] => Управление интеллектуальной собственностью
[NAME] => Управление интеллектуальной собственностью
[LINK] => /search/tags/?q=управление+интеллектуальной+собственностью
)
[1] => Array
(
[ID] => 5904
[~NAME] => Оценка НМА
[NAME] => Оценка НМА
[LINK] => /search/tags/?q=оценка+нма
)
[2] => Array
(
[ID] => 5765
[~NAME] => Торговля
[NAME] => Торговля
[LINK] => /search/tags/?q=торговля
)
[3] => Array
(
[ID] => 5771
[~NAME] => Пищевая промышленность
[NAME] => Пищевая промышленность
[LINK] => /search/tags/?q=пищевая+промышленность
)
)
)
Array
(
[ID] => 12739
[TYPE] => CASES
[SECTION] =>
[PUB_TYPE] => pub.i
[NAME] => Сопровождение сделки по приобретению прав на интеллектуальную собственность: анализ правового статуса НМА
[PREVIEW] =>
[LINK] => /clients/cases/soprovozhdenie-sdelki-po-priobreteniyu-prav-na-intellektualnuyu-sobstvennost-analiz-pravovogo-status/
[IMAGE] => /upload/iblock/e69/nczg6ln213m290ksq09rrgtg6gdlnfin/intellectual_property_2.jpg
[DATE] =>
[PERSON] => Array
(
[ID] => 13968
[~NAME] => Олег Соловьев
[NAME] => Олег Соловьев
[~ROLE] => Директор департамента Оценки
[ROLE] => Директор департамента Оценки
[~PREVIEW] =>
Олег окончил Институт профессиональных бухгалтеров и аудиторов России по специальности «Бухгалтерский учет», Институт профессионального образования по специальности «Оценка бизнеса», а также Институт международного права и экономики им. А.С. Грибоедова по специальности «Арбитражное управление». Имеет 5-летний опыт работы на должности ведущего бухгалтера, а также более 10 лет в оценочной деятельности.
Среди ключевых компетенций – оценка движимого и недвижимого имущества, подготовка отчетов в рамках проведения судебных экспертиз, анализ наилучшего варианта использования оцениваемых активов, а также разработка стратегий в области управления недвижимыми активами.
[PREVIEW] =>
Олег окончил Институт профессиональных бухгалтеров и аудиторов России по специальности «Бухгалтерский учет», Институт профессионального образования по специальности «Оценка бизнеса», а также Институт международного права и экономики им. А.С. Грибоедова по специальности «Арбитражное управление». Имеет 5-летний опыт работы на должности ведущего бухгалтера, а также более 10 лет в оценочной деятельности.
Среди ключевых компетенций – оценка движимого и недвижимого имущества, подготовка отчетов в рамках проведения судебных экспертиз, анализ наилучшего варианта использования оцениваемых активов, а также разработка стратегий в области управления недвижимыми активами.
[PHONE] =>
[PHONE_RAW] =>
[EMAIL] =>
[PHOTO] => /upload/iblock/b20/skaxayay3p4efo55fbo3docguts2szdp/Oleg-Solovev-seryy-fon.jpg
[AVATAR] => /upload/resize_cache/iblock/190/c82qn87zmnhku3725nwmi3qslvihi8jx/320_320_1/Oleg-Solovev-seryy-fon.jpg
[TRANSPARENT_PHOTO] => /upload/resize_cache/iblock/ba9/mvqia575u3ze01b8qy90jutewe2abrqp/1080_1080_1/4_min.png
[ABOUT] =>
)
[TAGS] => Array
(
[0] => Array
(
[ID] => 9793
[~NAME] => Управление интеллектуальной собственностью
[NAME] => Управление интеллектуальной собственностью
[LINK] => /search/tags/?q=управление+интеллектуальной+собственностью
)
[1] => Array
(
[ID] => 5779
[~NAME] => Медицина и фармацевтика
[NAME] => Медицина и фармацевтика
[LINK] => /search/tags/?q=медицина+и+фармацевтика
)
[2] => Array
(
[ID] => 5904
[~NAME] => Оценка НМА
[NAME] => Оценка НМА
[LINK] => /search/tags/?q=оценка+нма
)
[3] => Array
(
[ID] => 5992
[~NAME] => Практика Оценки
[NAME] => Практика Оценки
[LINK] => /search/tags/?q=практика+оценки
)
)
[TAGS_OPEN] => Array
(
[0] => Array
(
[ID] => 9793
[~NAME] => Управление интеллектуальной собственностью
[NAME] => Управление интеллектуальной собственностью
[LINK] => /search/tags/?q=управление+интеллектуальной+собственностью
)
[1] => Array
(
[ID] => 5779
[~NAME] => Медицина и фармацевтика
[NAME] => Медицина и фармацевтика
[LINK] => /search/tags/?q=медицина+и+фармацевтика
)
[2] => Array
(
[ID] => 5904
[~NAME] => Оценка НМА
[NAME] => Оценка НМА
[LINK] => /search/tags/?q=оценка+нма
)
)
)
Актуально
Склады – устойчивый и перспективный сегмент на рынке коммерческой недвижимости. Они всегда востребованы производителями, ретейлерами и компаниями, работающими в других сферах, а доступные свободные площади сегодня не покрывают растущего спроса. О ситуации на российском рынке складской недвижимости - в аналитическом материале экспертов Группы «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ».
Олег Соловьев, заместитель руководителя практики Инвестиционного консалтинга и оценки Группы «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ», в своем комментарии для журнала «Про Металл» рассказал, почему золото дорожает на бирже, и как эта тенденция отражается на российской экономике.
Нам доверяют
Свяжитесь с нами
