Наши услуги
Группа «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» выполняет независимую оценку нематериальных активов (НМА), недвижимости, бизнеса и других объектов более 25 лет. Наши эксперты имеют обширный практический опыт и подтвержденную квалификацию, поэтому могут объективно определить стоимость активов любой сложности. В своей работе мы используем многократно апробированные методики, дающие наиболее точный результат. Деятельность компании строго регламентирована Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ и другими нормативными документами, регулирующими отрасль.
Что представляет собой оценка?
Независимая оценка проводится для определения рыночной, ликвидационной или других видов стоимости объектов. Она может применяться как в отношении материального имущества (недвижимости, транспортных средств, оборудования), так и для вычисления цены НМА (лицензий, патентов, товарных знаков). Экспертная независимая оценка позволяет правильно учесть объекты в налоговой и бухгалтерской документации и установить справедливую цену при совершении любых сделок.
В каких случаях необходимо провести оценку?
Независимая экспертиза и оценка чаще всего требуются:
- для совершения сделок с имуществом (купли-продажи, мены, сдачи в аренду);
- оформления кредита с указанием исследуемого объекта в качестве залога;
- страхования актива;
- оформления прав по наследству;
- внесения актива в уставный капитал юридического лица;
- привлечения стороннего финансирования или инвестиций;
- расчета налогооблагаемой базы;
- переоценки основных средств;
- изменения учетной стоимости;
- разрешения споров с третьими лицами.
Подходы к проведению независимой оценки
Наша оценочная компания использует три основных метода:
- Затратный. Данный подход к экспертной независимой оценке показывает надежные результаты вне зависимости от рыночных условий, но отличается большой трудоемкостью. Он демонстрирует размер затрат, которые необходимы для воссоздания актива.
- Сравнительный. Метод подходит для тех объектов, которые имеют множество аналогов, реализуемых на открытом рынке. Независимая экспертиза и оценка в данном случае сводятся к поиску информации о сделках и ценах, указанных в предложениях о покупке и продаже активов. Если аналоги отличаются по характеристикам от оцениваемого объекта, эксперты проводят пересчет стоимости с учетом определенных коэффициентов.
- Доходный. Способ позволяет оценить потенциальную экономическую выгоду, которую может получить владелец от коммерческой эксплуатации объекта. Для определения стоимости в этом случае используются методы дисконтирования потоков и капитализации имеющегося дохода.
Полный комплекс подходов определяется приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 и приложениями к нему.
Какие объекты подлежат независимой экспертной оценке?
- Бизнес.
- Ценные бумаги.
- Интеллектуальная собственность.
- Недвижимость (дома, коммерческие и производственные помещения, земельные участки).
- Объекты незавершенного строительства.
- Транспортные средства (автомобили, спецтехника).
- Промышленное оборудование.
- Дебиторская задолженность.
- Доли в уставном капитале юридического лица и др.
Результат оценки
Основным результатом работы экспертов является отчет об оценке. Это официальный документ, который может использоваться для любых целей перед третьими лицами, судом и иными государственными органами. Отчет имеет оттиск печати компании и личную подпись эксперта, проводившего работу. Он оформляется в соответствии со статьей 11 «Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки» Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Документ содержит:
- техническое задание от заказчика;
- информацию о клиенте;
- исчерпывающие сведения об оценщике;
- описание стандартов, примененных в работе;
- описание и характеристики объекта;
- анализ рынка;
- описание подхода, применяемого в работе;
- данные об объектах-аналогах;
- расчет стоимости объекта;
- документы компании, выполнившей оценку.
Чтобы заказать отчет об оценке в Группе «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ», достаточно позвонить или посетить офис в Москве. Менеджер проведет первичную консультацию и поможет составить техническое задание для эксперта.
Эксперты
Работает в Группе «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» с 2005 года. Мастер делового администрирования, эксперт в области управления проектами. Первое высшее образование получила в МГУ им. М.В. Ломоносова, закончив факультет психологии, являющийся одним из ведущих мировых центров в данной сфере. Внесла значимый вклад в проект по автоматизации и моделированию бизнес-процессов компании, действуя в составе рабочей группы. Активно участвует в реализации проектов департамента управленческого консалтинга.
С отличием окончила университет по специальности «Бухгалтерский учет и аудит», является мастером делового администрирования, имеет диплом ACCA по Международной Финансовой Отчетности. Более 15 лет работает в сфере аудита и бухгалтерского учета, реализовала проекты для крупнейших игроков различных отраслей российской экономики.
Дарья внесла значительный вклад в разработку методологии и внутренних стандартов качества аудиторских услуг в Группе, наладила эффективную систему формирования проектных команд. Является членом Комитета по аудиту общественно значимых организаций (ОЗО) СРО Аудиторская Ассоциация «Содружество» и активно участвует в развитии аудиторского рынка в России.
Ольга окончила Орловский государственный аграрный университет по специальности «Бухгалтерский учет и аудит», является квалифицированным аудитором, имеет более 15 лет опыта работы в сфере аудита и бухгалтерского учета.
Среди ключевых компетенций – проведение аудита, разработка и написание внутренних локальных актов, формирование и внедрение внутренних стандартов в рамках системы контроля, контроль работы бухгалтерии, а также консультирование в различных областях, включая вопросы налогового планирования, сложные вопросы бухгалтерского учета и формирования отчетности.
Владимир имеет более чем 20-летний опыт в области стратегического консультирования и повышения операционной эффективности в международных и российских организациях. В том числе 8 лет работал на руководящих должностях. Сертифицированный руководитель проектов PMP, сертифицированный аналитик по альтернативным инвестициям CAIA. Закончил MBA по направлению финансы и менеджмент в Бизнес-школе Чикагского Университета.
Среди ключевых компетенций - разработка стратегий развития, сопровождение инвестиционных проектов, повышение операционной эффективности, постановка проектных офисов в компаниях различных отраслей.
Окончила Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ» по специальности «Бухгалтерский учет, анализ и аудит». Имеет опыт работы более 15 лет в сфере аудита и бухгалтерского учета.
Среди ключевых компетенций – проведение анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия, разработка и написание внутренних локальных актов, проведение форензика и Due diligence, проведение инвентаризаций на предприятиях различных отраслей российской экономики, постановка управленческого учета, а также консультирование по налоговому и бухгалтерскому учету.
Виктория окончила Московский Авиационный Институт по направлениям «Системы автоматизированного управления» и «Экономика». Эксперт-практик с опытом более 20 лет в области построения систем внутреннего контроля, систем управления рисками, корпоративного управления и организации работы служб внутреннего аудита.
Среди ключевых компетенций – проведение комплексного анализа процессов в компании, оценка экономической эффективности управления процессами, реинжиниринг, документирование и тестирование процессов, построение системы внутреннего контроля по методологии COSO ERM, а также организация мониторинга применения всех компонентов системы внутреннего контроля.
Олег окончил Институт профессиональных бухгалтеров и аудиторов России по специальности «Бухгалтерский учет», Институт профессионального образования по специальности «Оценка бизнеса», а также Институт международного права и экономики им. А.С. Грибоедова по специальности «Арбитражное управление». Имеет 5-летний опыт работы на должности ведущего бухгалтера, а также более 10 лет в оценочной деятельности.
Среди ключевых компетенций – оценка движимого и недвижимого имущества, подготовка отчетов в рамках проведения судебных экспертиз, анализ наилучшего варианта использования оцениваемых активов, а также разработка стратегий в области управления недвижимыми активами.
Павел имеет опыт работы в финансово-инвестиционном направлении – более 12 лет, в том числе на должности руководителя – 10 лет.
Среди ключевых компетенций – стратегическое консультирование, анализ финансово-хозяйственной деятельности компании, сопровождение реализации инвестиционных проектов: от этапов анализа, разработки концепции и стратегии до запуска и коммерческой реализации.
Свяжитесь с нами
