Если вы собираетесь снять или сдать недвижимость арендатору, оценка рыночной стоимости позволит рассчитать оптимальную арендную плату. Эксперты группы «Деловой профиль» работают как с коммерческими помещениями, так и с государственным или муниципальным имуществом.
В рамках оценки арендной ставки независимые эксперты определяют экономически обоснованный уровень платы за аренду торговых, офисных, производственных и иных объектов недвижимого имущества коммерческого назначения.
При этом на величину платы оказывают влияние:
- местоположение объекта;
- состояние объекта;
- наличие инфраструктуры и коммуникаций;
- возможные расходы по содержанию;
- рыночный спрос и предложение по аналогичным объектам;
- условия договора;
- прочие факторы, которые мы учитываем при проведении оценки.
Арендодатель заинтересован в получении постоянного дохода от предоставления недвижимости в аренду, при этом плата должна в течение определенного периода окупить его инвестиции. Однако в интересах арендатора не переплачивать за арендуемые помещения.
Для гарантированного достижения соглашения сторон при установлении и изменении уровня арендной платы мы рекомендуем доверить ее обоснование профессиональному оценщику.
Для чего нужна оценка
Для бизнеса оценка стоимости аренды недвижимости может понадобиться, если стороны не могут договориться об арендной ставке. Также услуга актуальна, когда собственник не знает реальную стоимость аренды нежилого помещения и не может определить ее самостоятельно.
Оценка аренды проводится и при совершении некоторых сделок с государственным и муниципальным имуществом, для которых обязательно определение арендной платы.
Документы для оценки
Перечень документов для оценки величины арендной ставки типовой коммерческой недвижимости имеет следующий вид:
- Выписка из ЕГРН.
- Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, мены, дарения.
- Технический паспорт.
Для ознакомления со стоимостью и условиями предоставления данной услуги, Вы можете оставить заявку или позвоните нам, и наши эксперты ответят на все интересующие Вас вопросы.
Услуги по оценке арендной ставки
Специалисты практики Инвестиционного консалтинга и оценки Группы «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» проведут для вас:
1. Оценку арендной ставки и определят сумму платы, которая будет соответствовать реальной рыночной конъюнктуре.
2. Анализ уровня арендной ставки и её оценку:
- уровня платы за предоставление в аренду зданий, помещений;
- уровня платы за предоставление в аренду земельных участков.
При этом в отчете будет собрана и представлена информация о количественных и качественных характеристиках объекта недвижимости, проанализировано рыночное предложение по аналогичным объектам. Расчет арендной платы будет проведен с учетом всех существенных ценообразующих факторов и даст клиенту четкое представление обоснования уровня платы.
