Чем интересна данная стратегия? Сильно ли изменит облик этих отраслей?
Работа над Стратегией ведется с мая 2019 года и, хотя дискуссии продолжаются до сих пор, в текущем варианте уже учтена большая часть пожеланий участников рынка, администраций регионов и правительства.Предложенную стратегию можно назвать прорывным документом, который способен во многом изменить облик отраслей, которые она объединяет, в частности, строительную, транспортную отрасли, ЖКХ и производство строительных материалов. Данная стратегия создает возможности для сбалансированного развития этих отраслей в рамках внедрения проектов комплексного развития территорий.
Не следует исключать эффект от формирующейся в таком случае синергии: комплексные решения позволят обеспечить более динамичное развитие всех отраслей, охваченных данной стратегией.
Что стоило бы добавить к новой федеральной программе?
В попытке создания многоотраслевой стратегии упущена необходимая детализации целевых показателей и ресурсов, требуемых для их реализации. По большинству представленных направлений развития отсутствуют указания на промежуточные цели, которые позволили бы осуществлять оперативный мониторинг их достижения.Важно отметить, что предлагаемая стратегия, уделяет внимание развитию ипотечного кредитования, как одного из значимых факторов увеличения ИЖС до 50 млн кв. м ежегодно. Сегодня 99% ипотечных кредитов в этой сфере выдается на приобретение уже готового жилья, и мало кто финансирует процесс строительства индивидуального жилого дома. Стратегия предлагает решить проблему обеспечения возвратности ипотечных ссуд на строительство индивидуального жилья через создание реестра типовых проектов и использование эскроу-счетов в их финансировании.
Однако новая федеральная программа не учитывает, что для расширения ипотечного кредитования индивидуального жилья на стадии строительства, необходимо повысить уровень доверия баков к застройщикам. Введение квалификационных требований к застройщикам в индивидуальном строительстве, формирование реестра надежных застройщиков, смогло бы существенно снизить банковские риски в финансировании такой ипотеки.
Источник: Пресс-центр Группы «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ», газета « Известия»
Автор материала
Комментарий эксперта
Если вы – представитель СМИ и вам требуется комментарий эксперта, пожалуйста заполните форму.
