Если вы собираетесь снять или сдать недвижимость арендатору, оценка рыночной стоимости позволит рассчитать оптимальную арендную плату. Эксперты группы «Деловой профиль» работают как с коммерческими помещениями, так и с государственным или муниципальным имуществом.
В рамках оценки арендной ставки независимые эксперты определяют экономически обоснованный уровень платы за аренду торговых, офисных, производственных и иных объектов недвижимого имущества коммерческого назначения.
При этом на величину платы оказывают влияние:
- местоположение объекта;
- состояние объекта;
- наличие инфраструктуры и коммуникаций;
- возможные расходы по содержанию;
- рыночный спрос и предложение по аналогичным объектам;
- условия договора;
- прочие факторы, которые мы учитываем при проведении оценки.
Арендодатель заинтересован в получении постоянного дохода от предоставления недвижимости в аренду, при этом плата должна в течение определенного периода окупить его инвестиции. Однако в интересах арендатора не переплачивать за арендуемые помещения.
Для гарантированного достижения соглашения сторон при установлении и изменении уровня арендной платы мы рекомендуем доверить ее обоснование профессиональному оценщику.
Для чего нужна оценка
Для бизнеса оценка стоимости аренды недвижимости может понадобиться, если стороны не могут договориться об арендной ставке. Также услуга актуальна, когда собственник не знает реальную стоимость аренды нежилого помещения и не может определить ее самостоятельно.
Оценка аренды проводится и при совершении некоторых сделок с государственным и муниципальным имуществом, для которых обязательно определение арендной платы.
Документы для оценки
Перечень документов для оценки величины арендной ставки типовой коммерческой недвижимости имеет следующий вид:
- Выписка из ЕГРН.
- Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, мены, дарения.
- Технический паспорт.
Для ознакомления со стоимостью и условиями предоставления данной услуги, Вы можете оставить заявку или позвоните нам, и наши эксперты ответят на все интересующие Вас вопросы.
Услуги по оценке арендной ставки
Специалисты практики Инвестиционного консалтинга и оценки Группы «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» проведут для вас:
1. Оценку арендной ставки и определят сумму платы, которая будет соответствовать реальной рыночной конъюнктуре.
2. Анализ уровня арендной ставки и её оценку:
- уровня платы за предоставление в аренду зданий, помещений;
- уровня платы за предоставление в аренду земельных участков.
При этом в отчете будет собрана и представлена информация о количественных и качественных характеристиках объекта недвижимости, проанализировано рыночное предложение по аналогичным объектам. Расчет арендной платы будет проведен с учетом всех существенных ценообразующих факторов и даст клиенту четкое представление обоснования уровня платы.
Эксперты
Работает в Группе «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» с 2005 года. Мастер делового администрирования, эксперт в области управления проектами. Первое высшее образование получила в МГУ им. М.В. Ломоносова, закончив факультет психологии, являющийся одним из ведущих мировых центров в данной сфере. Внесла значимый вклад в проект по автоматизации и моделированию бизнес-процессов компании, действуя в составе рабочей группы. Активно участвует в реализации проектов департамента управленческого консалтинга.
С отличием окончила университет по специальности «Бухгалтерский учет и аудит», является мастером делового администрирования, имеет диплом ACCA по Международной Финансовой Отчетности. Более 15 лет работает в сфере аудита и бухгалтерского учета, реализовала проекты для крупнейших игроков различных отраслей российской экономики.
Дарья внесла значительный вклад в разработку методологии и внутренних стандартов качества аудиторских услуг в Группе, наладила эффективную систему формирования проектных команд. Является членом Комитета по аудиту общественно значимых организаций (ОЗО) СРО Аудиторская Ассоциация «Содружество» и активно участвует в развитии аудиторского рынка в России.
Ольга окончила Орловский государственный аграрный университет по специальности «Бухгалтерский учет и аудит», является квалифицированным аудитором, имеет более 15 лет опыта работы в сфере аудита и бухгалтерского учета.
Среди ключевых компетенций – проведение аудита, разработка и написание внутренних локальных актов, формирование и внедрение внутренних стандартов в рамках системы контроля, контроль работы бухгалтерии, а также консультирование в различных областях, включая вопросы налогового планирования, сложные вопросы бухгалтерского учета и формирования отчетности.
Владимир имеет более чем 20-летний опыт в области стратегического консультирования и повышения операционной эффективности в международных и российских организациях. В том числе 8 лет работал на руководящих должностях. Сертифицированный руководитель проектов PMP, сертифицированный аналитик по альтернативным инвестициям CAIA. Закончил MBA по направлению финансы и менеджмент в Бизнес-школе Чикагского Университета.
Среди ключевых компетенций - разработка стратегий развития, сопровождение инвестиционных проектов, повышение операционной эффективности, постановка проектных офисов в компаниях различных отраслей.
Окончила Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ» по специальности «Бухгалтерский учет, анализ и аудит». Имеет опыт работы более 15 лет в сфере аудита и бухгалтерского учета.
Среди ключевых компетенций – проведение анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия, разработка и написание внутренних локальных актов, проведение форензика и Due diligence, проведение инвентаризаций на предприятиях различных отраслей российской экономики, постановка управленческого учета, а также консультирование по налоговому и бухгалтерскому учету.
Виктория окончила Московский Авиационный Институт по направлениям «Системы автоматизированного управления» и «Экономика». Эксперт-практик с опытом более 20 лет в области построения систем внутреннего контроля, систем управления рисками, корпоративного управления и организации работы служб внутреннего аудита.
Среди ключевых компетенций – проведение комплексного анализа процессов в компании, оценка экономической эффективности управления процессами, реинжиниринг, документирование и тестирование процессов, построение системы внутреннего контроля по методологии COSO ERM, а также организация мониторинга применения всех компонентов системы внутреннего контроля.
Олег окончил Институт профессиональных бухгалтеров и аудиторов России по специальности «Бухгалтерский учет», Институт профессионального образования по специальности «Оценка бизнеса», а также Институт международного права и экономики им. А.С. Грибоедова по специальности «Арбитражное управление». Имеет 5-летний опыт работы на должности ведущего бухгалтера, а также более 10 лет в оценочной деятельности.
Среди ключевых компетенций – оценка движимого и недвижимого имущества, подготовка отчетов в рамках проведения судебных экспертиз, анализ наилучшего варианта использования оцениваемых активов, а также разработка стратегий в области управления недвижимыми активами.
Павел имеет опыт работы в финансово-инвестиционном направлении – более 12 лет, в том числе на должности руководителя – 10 лет.
Среди ключевых компетенций – стратегическое консультирование, анализ финансово-хозяйственной деятельности компании, сопровождение реализации инвестиционных проектов: от этапов анализа, разработки концепции и стратегии до запуска и коммерческой реализации.
Свяжитесь с нами
