Законодателем внесены изменения в статью 7.21 КоАП РФ «О нарушении правил пользования жилыми помещениями», которые ужесточают подход к ответственности за самовольные переустройства. На сегодняшний день, согласно актуальной редакции кодекса, за порчу жилых помещений или использование их не по назначению предусмотрен штраф для граждан от 1 000 до 1 500 рублей.
За более серьезное нарушение — самовольную перепланировку помещения в многоквартирном доме — размер штрафа для граждан составляет от 2 000 до 2 500 рублей. Для должностных и юридических лиц суммы варьируются от 4 000 до 50 000 рублей соответственно.
Важно отметить, что обсуждаются и дальнейшие инициативы по ужесточению наказания. Так, обсуждается увеличение штрафа для граждан от 0,5% до 1% кадастровой стоимости квартиры, что при цене недвижимости в 10 млн рублей обернется суммой от 50 до 100 тысяч рублей. Эта инициатива должна усилить превентивную роль наказания и сделать его более соразмерным затратам на перепланировку.
Что касается полномочий представителей департамента, то закон четко регламентирует порядок их действий. В рамках государственного жилищного надзора должностные лица имеют право посещать жилые помещения и проводить их обследования, но строго с согласия собственников. Это право закреплено в Жилищном кодексе РФ.
Однако, если доступ в квартиру не предоставляется, уполномоченные органы могут обратиться в суд. Судебная практика показывает, что в таких случаях суд может принять решение об обязании собственника обеспечить доступ в жилое помещение.
Таким образом, принудительное проникновение без решения суда или согласия владельца является незаконным, а воспрепятствование проверке может стать основанием для судебного разбирательства с последующим принудительным исполнением.
