По мнению предпринимателя, земельный участок и расположенные на нем нежилые помещения не использовались в предпринимательской деятельности и являлись непригодными для такого использования, реализация имущества осуществлена по цене ниже стоимости приобретения, что дополнительно свидетельствует об отсутствии цели по извлечению прибыли; при этом купля-продажа недвижимого имущества не является видом деятельности ИП. Поэтому доначисление налога по УСН в связи реализацией данного имущества произведено неправомерно.
Суд, исследовав обстоятельства дела, не согласился с позицией предпринимателя.
Установлено, что реализованное имущество по своим техническим и функциональным характеристикам не предназначено для использования в личных, семейных или иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, доказательств иного налогоплательщиком в материалы дела не представлено. Поэтому инспекция правомерно пришла к выводу о том, что предпринимателем реализован земельный участок и недвижимое коммерческое имущество, не предназначенное для личного использования, в результате чего получен доход, подлежащий включению в налогооблагаемую базу по упрощенной системе налогообложения, так как он является доходом от предпринимательской деятельности.
Ссылка на неудовлетворительное состояние имущества, отчужденного предпринимателем, не опровергает того факта, что спорные объекты недвижимости по своему назначению и функциональным характеристикам предназначены для использования в предпринимательской деятельности.
Наличие/отсутствие среди заявленных видов экономической деятельности операций с недвижимым имуществом не освобождает предпринимателя от обязанности уплаты налогов от данной деятельности как предпринимательской в случае наличия критериев для признания ее таковой.
Получение убытка от реализации спорного имущества не опровергает его назначения и функциональных характеристик, неполучение дохода от его приобретения относится к предпринимательским рискам и в рассматриваемом случае правового значения не имеет в связи с самостоятельным выбором ИП как применяемой им системы налогообложения, так и объекта налогообложения (доходы).
Источник: www.klerk.ru
