Федеральным законом от 08.08.2024 N 266-ФЗ внесены поправки в закон «Об участии в долевом строительстве».
По новым правилам гарантийный срок для объекта долевого строительства составит 3 года, то есть, срок обязательств сокращен на 2 года меньше по сравнению с предыдущей редакцией закона.
Также ограничивается ответственность застройщика в случае нарушения договора долевого участия. В случае просрочки устранения обнаруженных недостатков по требованию покупателя, приобретающего недвижимость для предпринимательских целей неустойка будет рассчитываться исходя из 1/300 ставки рефинансирования в день, если жилье приобретается в личных целях – 1/150 ставки, но не больше суммы расходов на устранение недостатков).
Если девелопер отказывается исполнить требование дольщика добровольно размер штрафа составит 5%, что в 10 раз ниже размера неустойки, действовавшей до 1 сентября 2024 года.
Данные правила будут применяться и по обязательствам сторон, вытекающим из договоров, заключенных до 1 сентября 2024 года.
Источник: http://pravo.gov.ru
