Меню Услуги и практики Кейсы Запрос
Актуально:
Правительство России поддержало введение уголовной ответственности за незаконный оборот персональных данных, а штрафы за утечку могут составить до 500 млн рублей. Подробнее о новых инициативах – в консультации экспертов практики Кадрового консалтинга Группы «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ».
Оставить заявку
Отправьте сообщение и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Решения экспертов:
Как специалисты проводили инвентаризацию промышленных объектов на Крайнем Севере для добывающей компании и разработали рекомендации для минимизации рисков в процессах приобретения, хранения и отпуска МПЗ
Оставить заявку
Отправьте сообщение и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Свяжитесь с нами
Отправьте сообщение и наши менеджеры свяжутся с вами в самое короткое время
Аудиторско-консалтинговая группа «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ»
127015, г. Москва, ул. Вятская, д. 70
info@delprof.ru
+7 (495) 740-16-01
Что вы ищете?
Главная Пресс-центр Новости компании
Как рынок складской недвижимости переживает с…

Как рынок складской недвижимости переживает санкции: эксперты Группы представляют обзор

Снижение влияния коронавирусной пандемии, уверенный рост e-commerce и сокращение бюрократических процедур были основными драйверами рынка складской недвижимости в 2021 году и способствовали его росту более чем на 14% до 34,4 млн кв. м.

Пятерка регионов-лидеров формирует 75,5% предложения новой складской недвижимости. В эту пятерку входят Московская область, Москва, Тульская область, Свердловская область, Краснодарский край.

Москва и Московская область являются крупнейшим в России транспортным узлом, поэтому неудивительно, что 55% всех складов в 2021 году были сосредоточены именно в этом регионе. На долю Санкт-Петербурга и Ленинградской области приходится тоже немалая часть всей складской недвижимости – 10,9%. На остальной территории России располагаются 34,1% всех складов.

Дефицит предложения на рынке складской недвижимости, сложившийся в 2021 году, подстегнул рост арендных ставок.

Сейчас на рынке укрепляется ряд трендов. Среди них:

  • Dark store. Формат складов-магазинов, когда продукты онлайн-покупателям доставляются непосредственно со складов.
  • Self-storage. Формат индивидуального складского хранения, который представляет собой совокупность мини-складов (боксов, комнат, ячеек), сдаваемых в аренду и предназначенных для хранения личных вещей населения (мебели, одежды и пр.) И собственности предпринимателей (архивы, техника, товары и пр.).
  • Fulfilment. Комплекс складских услуг по обслуживанию клиентов интернет-магазинов – от получения заявки до выдачи товара покупателю.

Влияние санкций на рынок складской недвижимости

Несмотря на то, что 2021 год был одним из самых успешных в развитии рынка складской недвижимости, сейчас он входит в затяжной кризис, выйти из которого его участники смогут, только когда нормализуется спрос.

Введенные санкции в 2022 году приведут, по нашим оценкам, к ряду изменений на рынке складских помещений:

  • снижение темпов ввода новых складских объектов на 35-40%;
  • увеличение объемов незанятых складских площадей до 12-15%;
  • сохранение уровня арендной платы на достигнутых в прошлом году уровнях, что будет компенсировать потери от роста цен на земельные участки, строительные материалы, металлопродукцию и другие инфляционные издержки;
  • смещение спроса в сторону более дешевых предложений складских площадей.

Вас проконсультирует
Олег Пахомов
Руководитель практики Управленческого консалтинга
Комментарий эксперта
Если вы – представитель СМИ и вам требуется комментарий эксперта, пожалуйста заполните форму.
Подпишитесь
на новости
Получайте самые актуальные публикации из новостной ленты

Вам может быть интересно

Анализ складских процессов для производителя косметики
Оптимизация складской системы для строительной компании

Другие новости компании

28 марта 2023
Специалисты практики Налогов и права напоминают о приближающихся сроках подачи уведомления о контролируемых сделках – необходимо уведомить налоговый орган не позднее 22 мая 2023 года.
28 марта 2023
Эксперты Группы представляют мониторинг законодательных нововведений в РФ за период с 14 по 28 марта 2023 года.
27 марта 2023
Консультанты практики Финансового консалтинга предлагают эффективное решение для сохранения материальных ценностей и обеспечения контроля за состоянием имущества.
Запросить предложение
Задать вопрос
Запросить комментарий эксперта