Комплексный Due Diligence приобретаемого имущественного комплекса в качестве площадки под застройку
Ситуация
В Группу «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» обратился российский девелопер, приобретающий земельный участок с имеющимися там постройками для нового строительства. Заказчика интересовал процесс совершения сделки и то, насколько цена лота соответствует рыночному уровню. После того, как были выслушаны все интересующие заказчика вопросы, специалисты Группы «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» предложили провести комплексный Due Diligence земельного участки и построек как имущественного комплекса.
Особенности проекта
Решение
Проведение Due Diligence имущественного комплекса было передано группе экспертов Группы «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ», которые проводят процедуры должной осмотрительности уже более 10 лет. В команду проекта вошли специалисты практик налогового, юридического, финансового и управленческого консалтинга, а также специалисты-оценщики. От заказчика были получены необходимые материалы по сделке, что позволило команде проекта сразу приступить к работе.
Сложность проекта заключалась в том, что вместе с оценкой стоимости зданий и строений, находящихся на земельном участке, определялись расходы на демонтаж сооружений и утилизацию отходов, а также возможные доходы от реализации лома.
В ходе проведения Due Diligence перед специалистами команды проекта была поставлена задача представить объективную оценку объекта инвестирования с позиций операционных, финансовых, правовых, налоговых аспектов должной осмотрительности, выявить и оценить все риски, связанные с проведением сделки.
Результат
Проведение процедуры Due Diligence дало заказчику возможность:
-
получить представление о реальной стоимости объекта сделки, которая могла быть использована в переговорах с продавцом для получения лучших условий сделки;
-
увидеть денежную оценку дополнительных доходов и расходов, которые понесет заказчик при подготовке строительной площадки;
-
осознать налоговые последствия совершения сделки купли-продажи земельного участка с постройками на его территории;
-
удостовериться в правовой чистоте и надежности заключаемой сделки;
-
оценить правовые, финансовые, кредитные, инвестиционные, операционные, налоговые и прочие риски, которые могут возникнуть в ходе сделки.
Читайте также
Группа «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» успешно прошла процедуры аккредитации в банке «Промсвязьбанк» по направлению оценки.
Эксперты Группы представляют мониторинг законодательных нововведений в РФ за период с 20 декабря 2023 года по 09 января 2024 года.
Олег Соловьев, заместитель руководителя практики Инвестиционного консалтинга и оценки Группы «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ», в своем комментарии для журнала «Про Металл» рассказал, почему золото дорожает на бирже, и как эта тенденция отражается на российской экономике.
Запрос предложения
