В условиях переформатирования внешних экономических связей и поиска новых точек роста российская экономика делает ставку на инновационные инструменты территориального развития. Одним из самых амбициозных проектов станет запуск Международных территорий опережающего развития (МТОР) на Дальнем Востоке. Этот новый льготный режим, вступающий в силу с 1 января 2026 года, призван привлечь крупные иностранные инвестиции, особенно из стран Азии и Ближнего Востока, и стать катализатором высокотехнологичного производства в одном из самых перспективных, но пока недостаточно освоенных регионов страны.

Что такое МТОР: суть и цели

Международные территории опережающего развития — это особые экономические зоны, создаваемые на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО) по решению Правительства РФ или на основе международных договоров. Каждая МТОР не может превышать по площади 20 км², что подчеркивает их точечный, фокусированный характер.

Основная цель — стимулирование высокотехнологичного производства и услуг с высокой добавленной стоимостью. В отличие от классических территорий опережающего развития (ТОР), МТОР ориентированы на международное партнёрство, в первую очередь с компаниями из «дружественных» стран, таких как Китай, Вьетнам, ОАЭ и Индия.

Минимальный порог инвестиций для резидентов — 500 млн рублей, что отсекает мелкие проекты и делает акцент на крупных, стратегических инициативах.

Ключевые льготы: чем МТОР выгодны инвесторам

МТОР предлагают один из самых привлекательных пакетов преференций в российской практике:

1. Налоговые каникулы:

  • 0 % налог на прибыль в федеральный бюджет в течение 10 лет.
  • Регионы могут дополнительно снизить свою часть ставки до 0 %.
  • Пониженные страховые взносы — 7,6 % (вместо стандартных 15–30 %) на 10 лет.

2. Гарантия стабильности:

  • «Стабилизационная оговорка» — фиксация налоговых и регуляторных условий на 15 лет. Этот механизм, редкий для мировой практики, снижает риски изменения законодательства и повышает доверие инвесторов.

3. Таможенные и административные преференции:

  • Возможность создания свободных таможенных зон — беспошлинный ввоз оборудования и сырья, упрощённый экспорт продукции.
  • Упрощённый контроль и надзор, быстрое подключение к инфраструктуре.
  • Конфиденциальность данных резидентов — важный элемент защиты от санкционного давления.

4. Финансовая поддержка:

  • Субсидирование процентных ставок по кредитам (до 100 %).
  • Приоритет при госзакупках, включая закупки у единственного поставщика.
  • Упрощённый режим привлечения иностранных специалистов.

Где и что будет строиться?

Уже определены первые четыре пилотные площадки МТОР:

  • «Западная» (Приморский край) — логистика, IT и высокие технологии.
  • «Ровная» (Амурская область) — энергетика и газохимия, включая развитие проекта «Амурский ГХК».
  • «Нижнеленинское» (ЕАО) — сельское хозяйство и переработка.
  • Остров Большой Уссурийский (Хабаровский край) — транспортный узел и промышленность.

Планируется создание пяти МТОР в общей сложности, а к 2039 году ожидается привлечение около 30 млрд рублей инвестиций от 20 компаний. Уже рассматриваются около 10 проектов с общим объёмом 20 млрд рублей.

Среди перспективных направлений — производство судовых двигателей, развитие Северного морского пути, сборка техники для добывающей отрасли и IT-компонентов. Особое внимание уделено транспортно-логистическим хабам, включая модернизацию железнодорожных узлов «Забайкальск/Маньчжурия» и строительство новой ветки «Приаргунск–Хэйшаньтоу».

Мировые аналоги: чем МТОР отличаются от СЭЗ

МТОР не являются уникальным явлением — в мире существует множество аналогов:

  • Китайские СЭЗ (Шэньчжэнь, Хайнань) — драйверы технологического роста с масштабной инфраструктурой.
  • Свободные зоны ОАЭ (Jebel Ali, DIFC) — центры международной торговли и финансов с 100%-м иностранным владением.
  • VSIP во Вьетнаме — совместные проекты с Сингапуром в обрабатывающей промышленности.
  • Jurong Innovation District в Сингапуре — скопление R&D-центров и передовых производств.

Ключевое отличие МТОР — это акцент на международное партнёрство при сохранении государственного контроля, а также гарантия стабильности условий на 15 лет. В отличие от китайских СЭЗ, охватывающих целые города, МТОР — это компактные, технологически ориентированные площадки, нацеленные на импортозамещение и развитие технологического суверенитета.

Вызовы и риски: что может пойти не так?

Несмотря на амбициозность, проект МТОР сталкивается с рядом вызовов:

  • Кадровый дефицит на Дальнем Востоке — регион испытывает хроническую нехватку высококвалифицированных специалистов.
  • Инфраструктурная отсталость — требуется масштабное дорожное строительство (в 2025 году запланирован ремонт 26 тыс. км дорог) и модернизация энергосетей.
  • Риск технологической зависимости — опасения, что приток иностранных технологий и капитала может замедлить развитие собственных компетенций.
  • Санкционные риски — несмотря на конфиденциальность, иностранные инвесторы могут опасаться вторичных санкций.

Вывод: шанс для Дальнего Востока

МТОР — это не просто ещё одна льготная зона. Это попытка создать современный международный бизнес-хаб на границе с Азией, сочетающий лучшие практики китайских СЭЗ, ближневосточных свободных зон и российской модели государственной поддержки.

Успех проекта будет зависеть от трёх факторов:

  • Реализация инфраструктурных планов (дороги, энергия, логистика).
  • Защита инвесторов от регуляторных и санкционных рисков.
  • Баланс между привлечением иностранного капитала и развитием технологического суверенитета.

Если эти условия будут выполнены, МТОР могут стать не просто точками роста, а новым лицом Дальнего Востока — технологически развитым, открытым для партнёрства и интегрированным в азиатские экономические цепочки.

Для бизнеса МТОР — это шанс войти в регион с уникальными условиями, масштабными госгарантиями и доступом к рынкам АТР. Остаётся только одно — не упустить момент.

Эксперты ГК "ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ" готовы оказать помощь по любым вопросам
Отправьте заявку на бесплатную консультацию. Наши специалисты свяжутся с вами.
Бесплатная экспертная диагностика управленческого потенциала
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами!
Автор материала
Владимир Поклад
Директор департамента Управленческого консалтинга
Комментарий эксперта
Если вы – представитель СМИ и вам требуется комментарий эксперта, пожалуйста заполните форму.
Подпишитесь
на новости
Получайте самые актуальные публикации из новостной ленты